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金九银十东莞房企集中推货 超30楼盘推新入市

发布日期:2019-09-11 08:41   来源:未知   阅读:

  据悉,“金九银十”两个月时间内预计有30多个楼盘推新货进入市场,加上8月新增供应的3000多套住宅,近三个月内就有约8000多套住宅入市,购房者选择又多了。

  当然,今年东莞楼市氛围并不十分热烈,开发商集中推货,压力也不少。8月不少楼盘为金九银十蓄客,开放营销中心,举办各种楼盘暖场活动,但人气也并不十分理想。东莞中原战略研究中心对全市在售100多个项目监测显示,上周项目来访量对比前一周下滑明显,项目以自然销售、小暖场活动居多,楼市人气表现平静。

  有业内表示,在市场观望氛围浓重的情况下,今年“金九银十”的到来,很可能不会出现传统的购房旺季,而对于开发商而言,却是一个适合“抢跑”的季节。

  8月东莞一手楼市供应量、成交量总体与7月持平,8月商品房供应量5058套,同比下滑30%;面积约45.63万㎡,同比去年下跌20%。

  在成交方面,剔除网签滞后等因素,8月商品房签约8874套,同比上涨52%;面积约66.52万平,同比上涨40%。

  成交数据比较让人意外的是,松山湖片区、城区片区和滨海片区8月均成交超10万㎡。

  高埗、沙田、寮步、虎门、麻涌、大岭山、塘厦和东坑等8镇区新房成交量均超200套以上。

  现在是弱肉强食、胜者为王的时代,8月的东莞,外来房企在与本地房企的对抗中,以7:3的优势完胜本地房企。

  排行榜中,最亮眼的莫过于万科。万科8月签约量达17.03万㎡,同比上涨,182.05%,占了整个市场的25.6%,遥遥领稳坐榜首。

  而碧桂园跻身榜单亚军,签约量达7.96万㎡,落后万科9.07万㎡,市场占有率为11.96%,金地、恒大紧跟第三第四,市场占比均在3%以上。此外,上榜的房企还有时代、华润置地、新世纪、沙田造纸厂、卓越和光大,不过后六名签约量都在2万㎡以内。

  据房掌柜统计,前10房企面积市场占有率合计57.67%,占据了东莞半个市场。

  小编发现,大部分房企的成交面积同比暴涨,尤其是万科、恒大和新世纪,面积同比上涨都超100%,

  值得注意的是,万科的成交成绩如此吸睛,主要得益于万科第五城、万科东新翡翠松湖、万科皇马郦宫、万科大中江南院子、万科首铸翡翠东望、万科金地天空之城等6个项目在售。

  从上榜楼盘看,刚需盘还是热捧对象。8月东莞卖得最好的前三甲是万科第五城、万科东新翡翠松湖、松湖碧桂园天钻,均为主城区周边的“刚需盘”,性价比相对较高。