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鱼嘴首付提升自贸区楼盘恐怕要“火”——“金九银十”上市量之河

发布日期:2019-09-10 04:25   来源:未知   阅读:

  9月3日,荔枝楼市为各位购房者盘点了江宁板块“金九银十”即将上市房源的相关信息。据荔枝楼市统计,江宁板块“金九银十”至少有入市,范围涵盖了九龙湖上秦淮、科学园、正方新城、淳化、青龙山新城、禄口板块,呈现遍地开花之势。改善置业者可以着重关注上秦淮和科学园板块;而刚需置业者则可优先考虑正方新城、青龙山新城、淳化和禄口板块。 新闻链接:【楼市“金九银十”买哪里?做好功课别踩雷!江宁篇】

  八月份河西板块房源去化情况稳定,“九成、基本售罄、售罄”都体现出购房者对河西板块的热情不减,中签率低仍然体现出河西房源的供不应求。

  据悉,最近一次河西开盘项目是华侨城天鹅堡,该项目首开均价36778-37176元/m,且均为大户型,首付八成,验资450万。而在九、十月份即将推出的新房源中,鱼嘴润府已领销许,首付也将从上一次开盘的五成提高至六成,验资170万,这一举动将鱼嘴购房门栏再次拉高,河西板块高首付似乎已成为了市场规律。

  据荔枝楼市统计,“金九银十”河西板块即将加推的楼盘包括鱼嘴商务区及河西中区域。

  鱼嘴金茂悦8月13日加推了9号楼48套房源,面积143㎡,均价39800元/㎡,开盘当天全部售罄。项目预计9月收官,仅剩6、7、8#这3栋楼待加推,面积只有143、179㎡2种。

  9月6日,从南京市网上房地产获悉,位于河西南的华润置地鱼嘴润府已经申领销许,即将报名,拟9月10日开盘,销许均价约为39799元/m。

  项目仅剩7、9、11号楼,约170套精装房源,户型建筑面积为142、170、200㎡。

  项目即将推出住宅2#共154套大平层,面积165-380㎡,主力户型为165、210、215㎡,其中380㎡空中庄园限量14套。

  江北板块八月房源去化情况典型的冷热不均,中交锦蘭荟、江与城、中海左岸澜庭、风华国际等销售情况乐观,达到基本售罄,然而不乏有楼盘爆冷,房源去化情况仅二、三成。

  可以看出,江北楼盘“热”主要体现在江北核心区区域,例如前面提到的江与城、风华国际、中海左岸澜庭都属于这个区域。其他情况销售情况不容乐观,小编认为主要原因是江北板块过大,区域之间发展不够平衡,不少设施、配套等均需要时间。短期内人口、产业进驻不够,供大于求。

  除江北核心区外,近期自贸区的成功设立也将为江北未来发展再添一波助力。佳源广场玖棠府等项目或许能够凭借这一利好在“金九银十”中翻盘冲刺。

  整体上看,本次“金九银十”江北楼市预计推出近千套房源。涵盖江浦、顶山、桥北、高新及六合区域。

  面对“金九银十”南京全市将有超过万套房源入市,作为购房者更要小心谨慎,多做功课避免踩雷。

  整体来看,河西板块房源供不应求,却因门栏太高将越来越多的刚需客望而却步。首付六成或八成、百万验资、中签率低等等,前段时间出来的青奥村人才房也是限制重重,其中出现的“三角形”奇葩户型也是让人哭笑不得,想在河西安居乐业真可谓困难重重。不过,如果你有那个购房资本,并且有幸摇中了,那当然还是值得买的。

  而“金九银十”的江北板块核心区仍然值得重点关注。自贸区的楼盘则属于“潜力股”,但小编认为短期内不会有质的飞跃。

  总之,适合自己的就是最好的,做好功课,选到属于自己的房子!荔枝楼市将持续为您提供最新最全的房产资讯!